이 공고는 2026-10-29에 마감됐어요. 다음 공고는 해당 기관 누리집에서 확인해 주세요.
김포나 포천에서 살 집을 찾는 미혼 청년이라면 두 가지부터 확인해 보세요. 신청하는 날 기준으로 내 이름으로 된 집이 없는지, 그리고 수급자·한부모가족·차상위가 아니라면 본인의 월평균 소득이 457만 6,036원 이하인지예요. 둘 다 해당하면 부모님이 집을 갖고 계셔도 이번 LH 경기북부 청년 매입임대주택에 신청할 수 있어요. 다만 이번 모집은 선착순 현장 접수라서, 마감일인 10월 29일보다 일찍 접수가 끝날 수 있어요.
어떤 모집인가요
한국토지주택공사 경기북부지역본부가 2026년 10월 16일에 낸 공고예요. LH가 사들인 주택을 청년에게 시중 시세의 40~50% 수준으로 빌려주는 청년 매입임대주택이고, 이번에는 김포 52호와 포천 16호, 모두 68호를 내놓았어요. 김포시 구래동 더럭스나인 41호, 김포시 구래동 더끌리움 하이엔드 11호, 포천시 신읍동 헤리센트 16호이고, 주택목록상 68호 모두 혼자 사는 단독(1인) 공급이에요.
이번에 뽑는 사람은 곧바로 입주하는 사람이 아니라 ‘예비입주자’예요. 모집인원은 주택 수의 3배수이고, 무주택·소득 자격 조회를 통과한 사람에게 순번을 매겨요. 계약은 그 순번대로 차례차례 진행하기 때문에, 앞 순번에서 집이 모두 계약되면 뒷순번은 기회가 오지 않을 수 있어요. 예비입주자 자격은 순번 발표일로부터 60일 동안만 유지돼요.
내가 신청할 수 있는지 거르는 기준
기본 조건은 신청일 현재 무주택인 미혼 청년이에요. 여기에 다음 셋 중 하나에 해당해야 해요. 첫째는 19세 이상 39세 이하인 사람이에요. 공고문은 10월 27일에 신청하면 1986년 10월 28일부터 2007년 10월 27일 사이에 태어난 사람이 해당한다고 예를 들어요. 자격은 신청하는 날을 기준으로 따지니, 생일이 경계에 걸리면 실제로 접수하러 갈 날짜로 다시 계산해 보세요. 둘째는 대학생(입학·복학 예정자 포함), 셋째는 고등학교나 대학교를 졸업하거나 중퇴한 지 2년 안에 있으면서 일하지 않는 취업준비생이에요. 대학생과 취업준비생 자격은 첫째 나이 조건에 해당하지 않는 사람만 쓸 수 있어요.
부모님 재산은 따지지 않아요. 공고문은 부모가 주택을 갖고 있어도 신청할 수 있고, 자산기준과 부모 소득기준은 적용하지 않는다고 분명히 적고 있어요. 외국인은 신청할 수 없고, 재외국민은 주민등록을 신고한 경우에만 신청할 수 있어요.
소득은 신청 유형에 따라 봐요. 생계·의료·주거급여 수급자 가구, 지원대상 한부모가족, 차상위계층 가구는 그 자격으로 신청해요. 본인이 수급자나 차상위가 아니고 부모님이 해당한다면 부모님과 같은 주민등록표에 올라 있어야 하는데, 30세 미만이면 따로 살아도 신청할 수 있어요. 한부모가족은 본인이 지원대상자여서 본인 이름으로 증명서를 뗄 수 있어야 해요. 이 셋에 해당하지 않으면 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 1인 가구 월평균소득 100% 이하, 금액으로 4,576,036원 이하여야 해요. 소득에는 근로소득뿐 아니라 사업소득, 임대·이자·배당 같은 재산소득, 국민연금이나 실업급여 같은 기타소득도 들어가요.
일정과 접수처
주택 열람은 10월 24일(토)과 25일(일) 오전 10시부터 오후 4시까지 해당 주택에 직접 찾아가서 해요. 이 기간 말고는 집을 따로 열어 주지 않고, 수리 일정에 따라 일부 주택은 빠질 수 있으며 열람 때 본 상태 그대로 계약해요. 신청은 10월 27일(화)부터 29일(목)까지 방문 접수만 받아요. 시간은 오전 10시부터 오후 3시까지이고 낮 12시부터 1시는 빠져요. 10월 30일부터 11월 23일까지 자격을 조회하고, 11월 24일(화)에 예비입주자 순번을 발표해요. LH청약플러스 공고 상세 화면에는 계약기간이 2026년 12월 1일부터 31일까지로 나와 있어요. 이 일정들은 진행 상황에 따라 바뀔 수 있어요.
순번은 먼저 신청한 날이 앞서고, 같은 날 안에서는 접수가 빠른 순서예요. 매일 오전 10시 전에 기다리는 사람이 2명 이상이면 그 대기자끼리 추첨으로 순서를 정해요. 서류가 모자라면 접수가 보류되고, 순번은 서류를 다 갖춘 시점으로 다시 매겨져요. 신청자가 많아 일찍 마감되면 LH청약플러스의 청약 → 알려드려요 → 공지사항 → 매입임대/전세임대에 올린다고 하니, 집을 나서기 전에 확인하세요.
김포 주택은 김포시 양촌읍 양곡2로80번길 33, 김포양곡 LH2단지(행복주택) 상가동 1층 아우룸센터에서 받아요. 단지 안 지상주차장을 쓸 수 있어요. 포천 주택은 의정부시 시민로 65 웨딩더낙원(구 낙원웨딩홀) 6층에서 받고(관할은 의정부권주거복지지사), 주차는 안 돼요. 다른 장소에서는 접수할 수 없고, 한 번 낸 신청은 바꿀 수 없어요.
중복 신청은 특히 조심하세요. 1인 1주택만 신청할 수 있고, 여러 주택군 가운데 하나만 골라야 해요. 공고일이 같은 다른 지역 청년 매입임대 모집에 함께 내면 신청이 전부 무효가 돼요. 이미 청년 매입임대주택을 계약한 사람은 같은 시·군·구 모집에 다시 신청할 수 없어요.
보증금과 월세
수급자·한부모·차상위로 신청하면 시세의 40%에 보증금 100만 원, 그 외는 시세의 50%에 보증금 200만 원이 기본이에요. 월 임대료는 집마다 달라서, 공고에 붙은 주택목록에서 주택군별 범위를 정리하면 아래와 같아요. 보증금은 그 외 200만 원, 수급자 등 100만 원 기준이에요. 공고일 기준 금액이라 계약할 때 일부 바뀔 수 있어요.
| 주택 | 월 임대료 |
|---|---|
| 김포 더럭스나인 41호 · 오피스텔(방 1) 전용 21.6㎡ |
그 외 182,720~215,340원 수급자 등 151,050~177,400원 |
| 김포 더끌리움 하이엔드 11호 · 오피스텔 전용 39.795~39.973㎡ |
그 외 608,650~685,480원 수급자 등 495,530~557,280원 |
| 포천 헤리센트 16호 · 오피스텔·도시형생활주택(방 2) 전용 40.18~53.57㎡ |
그 외 388,130~427,540원 수급자 등 317,750~349,720원 |
보증금을 10만 원 단위로 더 내고 월세를 낮출 수도 있어요. 기본 월 임대료의 60%까지 보증금으로 돌릴 수 있고 전환이율은 연 6%라서, 보증금을 300만 원 더 내면 월세가 15,000원 줄어요. 다만 주택별 월세 하한액 아래로는 내려가지 않아요. 관리비와 청소용역비는 따로 내야 하고, 오피스텔은 공용관리비가 다가구·다세대보다 높을 수 있다고 공고문이 안내해요.
임대기간은 2년이고, 자격을 유지하면 2년씩 4번 재계약해 최장 10년까지 살 수 있어요. 입주한 뒤 혼인하면 신혼부부 매입임대 재계약 요건을 갖춘 경우 재계약을 5번 더 해 최장 20년까지 가능해요. 재계약 때는 보증금과 월세가 법이 정한 범위에서 오를 수 있어요.
준비 서류
서류는 신청일로부터 1개월 안에 뗀 것만 인정하고, 낸 서류는 돌려주지 않아요. 모두 공통으로 신분증 사본, 공급신청서, 본인 주민등록표등본, 본인 가족관계증명서, 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서를 내요. 신분증은 주민등록번호 13자리가 보이는 실물 사본이어야 하고 모바일 신분증은 안 돼요. 등본은 세대주와의 관계, 전입일·변동 사유, 세대구성원 이름이 모두 나오게 떼고, 가족관계증명서는 ‘상세’로 떼요. 주민등록번호도 13자리가 모두 나오게 발급받아야 해요. 신청서와 동의서 양식은 공고문 뒤에 붙어 있어 미리 써 가도 돼요.
수급자·한부모·차상위로 신청하면 그 증명서를 더 내요. 부모님의 수급자·차상위 증명서를 낼 때는 동의서에 본인과 부모님이 모두 서명해야 하고, 부모님과 따로 산다면 부모님 등본 등이 추가돼요. 나이 조건이 아닌 대학생은 재학증명서를 내고, 입학 예정자는 입학증명서나 등록금 납부확인서, 복학 예정자는 휴학증명서를 공고문 뒤 각서와 함께 내요. 취업준비생은 건강보험 자격득실확인서(전체 이력)와 졸업·제적 증명서 등을 준비해요. 서류를 뗀 뒤 세대구성이나 혼인·가족관계가 바뀌었다면 바뀐 내용이 반영된 서류로 다시 떼야 해요.
자주 묻는 것
인터넷으로 신청할 수는 없나요?
네, 이번 모집은 인터넷 신청을 받지 않아요. 공고문에 현장 방문 접수만 가능하다고 적혀 있어요. 김포 주택은 김포양곡 LH2단지 아우룸센터, 포천 주택은 의정부 웨딩더낙원 6층에 직접 가서 서류를 내야 하고, 다른 장소에서는 접수할 수 없어요. 선착순이라 서류를 다 갖춰 접수 기간(10월 27~29일, 오전 10시~오후 3시, 낮 12~1시 제외) 안에 일찍 가는 것이 좋아요.
순번을 받으면 바로 입주하나요?
아니에요. 순번은 집을 고를 수 있는 차례예요. 앞 순번에서 남은 집이 다 계약되면 뒷순번의 권리는 사라지고, 계약할 수 있더라도 기존 임차인이 나가거나 수리가 끝나야 해서 입주까지 시간이 걸릴 수 있어요. 계약하면 60일 안에 입주를 마쳐야 해요.
주택도시기금 대출이나 다른 임대주택이 있으면요?
주택도시기금 대출을 받은 사람은 입주 전까지 갚고 증빙을 내야 해요. 다만 은행이 대출 목적물 변경을 승인하면 갚지 않아도 되니 은행과 먼저 상담하세요. 국민임대나 전세임대 같은 다른 임대주택은 입주 전에 비워 줘야 해요.
공고 내용은 LH 콜센터 1600-1004(평일 오전 9시~오후 6시)에서 안내해요. 주택 열람 문의는 김포 031-8048-5324, 포천 031-894-5510이에요.
부모님 집 때문에 청년 임대주택을 망설였다면, 이번 모집에서는 그 조건을 보지 않아요. 선착순이라 하루 늦으면 순번이 밀리고 일찍 마감될 수도 있으니, 이번 주에 서류를 미리 떼어 두고 24~25일 열람으로 고를 단지를 정해 두세요. 그러면 27일에 서류 보완 없이 바로 접수해 앞 순번을 받을 수 있어요.
근거
이 글은 한국토지주택공사 경기북부지역본부의 모집공고문(2026.10.16)과 첨부 주택목록, LH청약플러스 공고 상세 화면을 기준으로 정리했어요. 공고문은 「공공주택 특별법」과 「기존주택등 매입임대주택 업무처리지침」을 따르고, 주택 소유 여부는 「주택공급에 관한 규칙」 제53조로 판정한다고 밝히고 있어요.
- 한국토지주택공사 경기북부지역본부 — 경기북부 청년 매입임대주택 선착순 예비입주자 모집공고문 (2026.10.16)
- 한국토지주택공사 경기북부지역본부 — 경기북부 청년 매입임대주택 공급대상 주택목록 (2026.10.16)
- LH청약플러스 — 청약 → 임대주택 → [경기북부] 청년 매입임대주택 선착순 예비입주자 모집공고(김포시, 포천시) 상세 (계약기간 표기)
